ラ・ヴィータ株式会社

 

弊社が手がけたリフォーム物件等をご紹介します。

浅草橋 貸家改修工事

― 工事内容 ―

・仮設工事(養生/清掃・片付/墨だし/資材運搬/仮設足場 その他)
・解体撤去工事(下地・床・壁・天井解体撤去/建具・電気器具・配線撤去 その他)
・天井・壁・床造作工事(天井・鋼製床 下地/間仕切り壁/建具開口補強 その他)
・建具・玄関扉・シャッター工事(トイレ・洗面・物入・靴箱・玄関扉・シャッター取付 他)
・左官・タイル工事(砕石整地/土間コン/タイル張り/マンホール調整 その他)
・内装・塗装工事(CFシート・クロス・キッチンパネル張り/塗装工事 その他)
・住設機器工事(UB・洗面化粧台・水栓取付/キッチン組立/給湯器設置 他)
・給排水設備・ガス工事(給水・給湯・排水・追い焚き配管/メーター新設・移設 他)
・電気工事(電源配線/分電盤/照明器具取付/弱電配線工事 他)
・その他工事(配管ダクト穴開け/換気扇・エアコン 取付/クリーニング 他)
・防水工事(高圧洗浄/ウレタン防水/トップコート/エポキシ注入 他)
・外部・外構工事(外壁タイル打診検査/モルタル補修/外壁・鉄骨 塗装 他)


図面

【駐車場 施工前】施工前
1階部分は床・壁・天井・住設機器全て撤去し、車庫へと変更しました。


【1階】駐車場 施工前


【1階】駐車場 施工前


【1階】駐車場 施工中
1階の天井・壁・床・設備 等全て撤去し、
配管の撤去・交換・新設工事を行いました。


【1階】駐車場 施工中
玄関扉をセットバックさせ、
駐車場と玄関との間仕切り壁を設置。


【1階】駐車場 施工中
1階 道路側外壁撤去


【1階】駐車場 施工中
車庫シャッター設置


【1階】駐車場 施工中


【1階】駐車場 施工中


【1階】駐車場 施工中
天井 LGS下地設置
●LGS : 石膏ボードを張るための下地。軽量鉄骨。


【1階】駐車場 施工中
天井
プラスターボード+ケイカル板張り
(車庫内ジプトーン張り)

●プラスターボード
:防火性・耐音性に優れ、温度・湿度に対して、伸縮しにくい。衝撃に弱い。
●ケイカル板
:耐火性に優れ、 比重が軽い屋外で湿気の影響を受ける場所に多く使われます。


【1階】駐車場 施工中
マンホール調整
整地後、ワイヤーメッシュ敷き


【1階】駐車場 施工中
土間コンクリート施工


【1階】駐車場 施工中


【1階】駐車場 施工中
壁 プラスターボード12.5㎜張り


【1階】駐車場 完成
将来、事務所に用途変更できるように、
給水・排水・コンセントを残置・新設しました。


【1階】駐車場 完成
水道メーター 新設・移設

外で大型犬など洗えるように、
ペット用の水栓とリードフックを設置しました。


【1階】駐車場 完成


【1階】駐車場 完成


【1階】玄関 施工前


【1階】玄関 施工中
天井・壁・床 解体・撤去。


【1階】玄関 施工中
LGS下地施工。


【1階】玄関 施工中
天井・間仕切り壁・床材 施工

廊下と階段で別の床材を施工しました。
階段 : クッションフロア
廊下 : フローリング

ペット対応の床材のため、両方共耐傷・滑り止め機能に優れています。


【1階】玄関 完成
階段
: クッションフロア ニュークリネスシート
 消臭/耐傷/抗菌/防カビ/防汚

廊下
: フローリング プリオス
 耐水/耐傷/滑りにくい/床暖房対応


【1階】玄関ドア 施工中


【1階】玄関ドア 設置完了

建物より奥まった場所に玄関を設定したため、
玄関ドアは欄間付とし、玄関内が少しでも明るくなるようにしました。
●玄関扉:クリエラR 16型
オータムブラウン


【2階】 階段下物入れ 施工前


【2階】 階段下物入れ 完成
仕切り変わりだったアコーディオンカーテンを撤去し、
棚板を設置してオープンな物入にしました


【2階】 LDK 施工前


【2階】 LDK 施工中
天井・床・間仕切り壁 解体・撤去

和室が2部屋だった2階部分に、
LDK・浴室・洗面脱衣室・洋室を設置しました。


【2階】 LDK 完成
●キッチン:シエラ(リクシル)
W=2250 ベーシックホワイト
※シンク用キャビネット
:スライドストッカー
(アシストポケット付)
※調理用キャビネット
:開き扉
※コンロ用キャビネット
:開き扉
※キッチンパネル(アイカ)
:FKJ6200ZYN11


【2階】 浴室・洗面脱衣室
施工前

和室の一部を間仕切り、浴室と
洗面脱衣室に変更しました。


【2階】 浴室・洗面脱衣室
施工中 ユニットバス組立


【2階】 浴室・洗面脱衣室
完成
●ユニットバス : ソレオ 1317(リクシル)
浴室はオーナー様のご希望により、
少し大きめの1317サイズを設置しました。


【2階】 洋室① 施工前


【2階】 洋室① 施工中
天井・床・間仕切り壁 解体撤去


【2階】 洋室① 完成


【2階】 洋室①収納 施工前


【2階】 洋室①収納 完成
収納下部にあった窓は、そのまま新設したクローゼット内に
おさまるようにしました。
クローゼットの扉は開口部を広くとれるように
3連シンクロ引き戸を設置しました。


施工前


施工後


【3階】 洋室② 施工前
洋室②・洋室③ともに収納の増設を行いました。


【3階】 洋室② 施工前


【3階】 洋室③ 施工前


【3階】 洋室③ 施工前


【3階】 施工中
洋室②・③の天井・床・間仕切り壁
解体撤去


【3階】 施工中


【3階】 施工中
間仕切り壁下地 施工


【3階】 施工中


【3階】 施工中


【3階】 洋室② 完成
●床 : プリオス ブラクチェリー(イクタ)
●壁・天井 : クロス貼り


【3階】 洋室② 完成
●建具 : ベリティス PA型(パナソニック)


【3階】 洋室③ 完成
●床 : プリオス ブラクチェリー(イクタ)
●壁・天井 : クロス貼り


【3階】 洋室③ 完成
●建具 : ベリティス PA型(パナソニック)


【3階】 トイレ 施工前


【3階】 トイレ 完成
●便器 : アメージュ便器(リクシル)
シャワートイレKA


【3階】 ルーフバルコニー施工前
防水工事


【3階】 ルーフバルコニー施工前
高圧洗浄後、ウレタン防水
立上り部塗布

手摺支柱内を通り下階へと水漏れをしている可能性があったため、
支柱に穴をあけ、内部にエポキシ樹脂を注入し、防水加工しました。


【3階】 ルーフバルコニー 完成
ウレタン防水 平場部塗布


【3階】 外壁 施工前


【3階】 外壁 竣工
外壁塗装
ルーフバルコニー照明 交換


【3階】 ルーフバルコニー施工前


【3階】 ルーフバルコニー 完成


【3階】 階段 施工前


【3階】 階段 完成


【屋上】 施工前
防水工事


【屋上】 施工中
高圧洗浄


【屋上】 施工中
ウレタン防水 立上り部塗布


【屋上】 施工中
ウレタン防水 平場部塗布


【屋上】 竣工


  
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